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开发绿色房地产应主抓规划设计规划设计是重中之重。主要节能技术在房地产开发中的应用领域主要有以下几个方面：地块选择、规划布局、建筑群朝向、日照、形体系数、自然通风、立面设计、屋面空气层、窗墙比、遮阳、生态铺地、绿色水体、风向处理及整体绿化。在建筑间距、建筑朝向、建筑密度、建筑布局、建筑体型上确保房屋具有良好的通风和采光，通过加强周围绿化来解决房屋的热环境问题，等等。本文将从主要的小区规划、建筑选址、建筑形体与建筑及其配套系统设计四个方面来提出相应的措施。